福州鹏湃国公馆位于仓山区郭宅历史背景和文化街区，郭宅南路以北，郭宅以西，是福州市中心一处独具特色的住宅项目15. 其占地面积达 143,134.32 平方米，总建筑面积约为 204,698.89 平方米，规划建设户数为 628 户，容积率为 1.0，绿化率为 35%，打造出了低密高绿的舒适居住环境。

  鹏湃国公馆是按照苏州拙政园规制打造的福州首个苏式园林别墅项目. 项目邀请了非遗级香山帮匠人团队，以手工打磨的方式，精心雕琢出典型的江南园林风格. 这里的一砖一瓦、一草一木都蕴含着深厚的文化渊源和匠心独运的设计理念，不仅复原了郭宅古厝的原貌，更通过 “修旧如旧” 与新建的结合，赋予了古厝社区新的生机与活力.

  ：该户型为高层中间套，南北朝向，明朗通透，四室各居一隅互不干扰1. 拥有双联阳台，南向约 6.7 米阔尺阳台，将美景与生活完美交融1. 以客餐厅为家庭中心，串联起各大功能区，形成环形洄游动线，归家活动动线短，动静分区合理，极大的提升了居家生活体验. 此外，南向瞰景飘窗、独立卫浴的设计，让业主私享尊崇.

  ：U 形厨房设计，餐厨一体，还可变为中西双厨格局，成为精致生活的格调场所1. 餐客一体的朗阔餐客通厅，能够容纳多重生活场景，彰显生活排场. 约 10 米面宽大阳台连接书房、餐客厅，拥有 270° 广角瞰景视野，让业主尽揽周边美景1. 三卧朝南的布局，实现了家庭 “阳光平权”，让每一位共同生活的亲属都能享受到充足的阳光.

  ：项目周边交通十分便捷，拥有三横三纵三桥的多维立体交通网，毗邻南台大道和则徐大道，靠近二环路出入口，可快速通达福州全城134. 距离地铁 1 号线葫芦阵站 B 出站口直线 米，与在建滨海快线 盖山站双轨环绕，同时距公交站点步卓站直线 米，白湖亭南站直线 公里，多样化的交通方式为居民的出行提供了极大的便利.

  ：楼盘 5km 直线 个幼儿园，最近的仓山雅园距离楼盘仅 495 米1. 周边还有多所优质中小学，如仓山区东升中心园等教育学习管理机关，为孩子提供了从幼儿园到中小学的一站式教育资源，助力孩子的成长与发展.

  ：直线 公里有三甲医院福州市第二医院，奥体板块的市妇幼医院新院也已投入到正常的使用中，此外周边还有仓山区东升街道社区卫生服务中心、福建省地质医院等多家医疗机构，为家人的健康保驾护航14.

  ：楼盘 5km 直线 个大型超市，最近的中央府生活超市距离楼盘仅 148 米1. 同时，项目周边还有众多银行，包括福州市农村商业银行、中国建设银行、交通银行和中国工商银行等，满足业主的日常金融需求.

  ：项目周边有高盖山公园、白湖河公园环绕，约 3 公里即达烟台山公园、则徐广场公园，让居民在忙碌的都市生活中能够亲近自然，享受惬意的休闲时光.

  鹏湃国公馆花费巨资上亿元，打造了福州最大的苏式园林示范区，并配置了五星级酒店的豪华会所，会所内拥有 24h 恒温泳池以及健身房、瑜伽室、私宴厅、禅境茶室等私域主场，为业主提供了高端、舒适的休闲娱乐场所，让业主在家门口就能享受到高品质的生活体验5.

  据房产超市网多个方面数据显示，鹏湃国公馆楼盘报价均价为 17,000 元 /㎡，而附近新房均价为 23,181 元 /㎡，相比之下，鹏湃国公馆具有较高的性价比.

  ：对于追求高品质生活、喜爱中式园林风格的购房者来说，鹏湃国公馆是一个绝佳的选择。其多样的户型能够很好的满足不同家庭结构的需求，无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在这里找到心仪的房源。同时，由于项目周边教育资源丰富，对于有子女教育需求的家庭也极具吸引力。此外，其低密高绿的居住环境和完善的配套设施，也使其成为了投资者的关注对象.

  ：鹏湃国公馆不仅拥有优越的地理位置和完善的周边配套，其独特的苏式园林风格和高品质的社区规划更是其亮点所在。在这里，居民能享受到传统文化与现代生活的完美融合，体验到舒适、便捷、尊贵的居住感受。同时，项目由融信服务管理，品牌物业为业主提供了贴心、专业的物业服务，让业主的生活更加无忧.

  ：在购买时，购房者需要注意楼盘的产权情况、交房时间、装修标准等细节问题。建议购房者在购房前多了解相关信息，实地考察楼盘，或者咨询专业的置业顾问，以便做出更加明智的购房决策 。

  福州鹏湃国公馆以其独特的苏式园林风格、优越的地理位置、完善的周边配套和高品质的社区规划，成为了福州房地产市场上的一颗璀璨明珠。它不仅为居民提供了一个舒适、便捷的居住场所，更是传承和弘扬了中华民间传统文化的重要载体。相信在未来，鹏湃国公馆将吸引更多的购房者前来品鉴和选购，成为福州城市中一道亮丽的风景线。

  1.加快“两重”项目谋划。瞄准重大水利工程和重要基础设施、城市地下管网管廊建设、推进农村人口转移市民化、低空经济等领域，持续强化项目储备，积极争取更多项目纳入“两重”建设项目清单。

  2.扎实推进“两新”建设。加快大规模设备更新，跟踪推进已下达资金项目，促进先进设备生产应用，推动全面绿色转型，持续加强项目储备。落实消费品以旧换新活动总体方案，深入开展消费品以旧换新。

  3.用足用好各类债券工具。全力争取补充政府性基金财力专项债，更大力度置换政府存量隐性债务。积极谋划土地储备、存量商品房收购及战略性新兴起的产业基础设施建设等专项债项目，持续加快专项债券项目建设和支出进度，确保债券资金尽快形成实物工作量。

  4.积极争取今年剩余债券额度。组织做好四季度专项债需求申报。结合项目开工进展情况测算资金需求，做好债券资金用途调整，避免开工项目出现资金缺口。

  5.保持必要财政支出强度。加强财政资源和预算统筹，集中财力办大事，严控一般性支出，加大对重点群体保障力度。坚持“三保”财政支出优先顺序，加强库款资金调度保障，加快转移支付下达，增强基层支付保障能力。

  6.防范化解地方债务风险。“一地一策”抓实各项化债举措，积极妥善化解政府债务。健全预警监测机制，加强债务风险等级评定和预警通报结果运用，做到风险早预警、早处置。

  7.抓好粮食和秋冬农业生产。抓好中稻、晚稻等秋粮田管与收获，抓好秋冬农业生产，夯实来年丰收基础。

  8.发展现代特色农业。对列入“农业有突出贡献的公司”培育对象的农业企业，被新认定为国家级、省级农业产业化重点龙头的企业，分别给予一次性奖励100万元、30万元。培优扶强370家市级以上农业产业化有突出贡献的公司，持续抓好26个市级以上农业产业强镇、23个现代农业产业园和219个“一村一品”专业村建设。

  9.深化工业园区标准化建设。进一步整合优化工业园区，持续完善配套设施。园区基础设施配套建设申请银行贷款的，由市级财政给予50%贴息，贴息期限不超过1年，单个项目最高不超过400万元。

  10.推动工业增产增效。每月组织一场以上产业供需对接活动，对符合标准要求的参加企业给予奖励。鼓励企业赴省外抱团参展，对符合标准要求的参展企业给予奖励。探索“拨改投”方式设立新型工业化发展投资基金，加大对新兴起的产业培育和支持力度。

  11.加大技改项目融资支持。引导和鼓励企业加大技术改造力度，提供总规模50亿元融资贷款贴息，市财政按2%、各县（市）区按1%，合计给予年化3%的贷款贴息支持。

  12.持续优化产业布局。落实省优化化工产业布局政策举措，推动江阴港城经济区和可门港经济开发区已落地化工项目建设。加快推进生物医药产业高质量发展，重点围绕临床研究等给予研发补助。

  13.推动服务业提质增效。落地储备一批优质三产提升新项目，培育新增一批重点规上和限上商贸服务业企业，壮大一批有突出贡献的公司，延伸产业链供应链。

  14.发挥政府投资带动放大效应。发挥各类政府投资基金效益，支持对有着非常明显经济或社会效益的科学技术创新、环境保护、文化旅游等方面的项目开展股权风险投资，鼓励私营部门、非政府组织等多方参与。

  15.推动重点项目建设。持续开展项目攻坚行动，推进福莆宁F2、F3线动建和轨道交通第三期建设规划报批，推动机场综合交通枢纽工程等重大基础设施项目及连江申远三期等产业项目加快建设。做好2025年省市重点项目盘子谋划，推动更多项目入库纳统。

  16.强化用地用海保障。优先保障市级以上重点项目新增建设用地计划指标。快速推进合乎条件的存量土地盘活，鼓励企业低效用地再开发。保障海上风电、海洋牧场、光伏发电等新兴起的产业用海，支持加快盘活利用围填海历史遗留问题区域。

  17.进一步释放消费潜力。深化餐饮消费促进、福品消费促进、重点片区（商圈）消费促进、线上消费促进等促消费行动，抓紧双十一、元旦、春节等重要消费节点，支持县（市）区开展好促消费活动。

  18.扩大文旅消费。围绕“有福之州”主题，开展全年重点节假日营销，推出一系列惠民消费活动，做旺文旅市场。加强与OTA（在线旅行社）头部平台合作，实行政府补贴与OTA促销结合。扶持演艺经济发展，提升演艺服务发展能级。

  19.促进服务消费。推出新型消费场景，激发消费新动能。举办系列重大体育赛事，以赛事活动促进消费。加强农村电商主体培训培育，积极发展直播带货、直供直销等新业态。深入推动新闽菜创新发展，加强大众化推广力度。

  20.支持对外贸易稳健发展。推进跨境电子商务合规化发展。开展“福品销全球”系列活动，动态更新发布境外展会名单，帮企业争取优质展会展位资源。组团参加第七届进博会。

  21.积极吸引外商投资。用好我市新获批外商独资医院准入政策，吸引境外企业来榕投资。用好海装大会等国际化招商引资平台，充实线索储备。加强服务保障，推动签约成果转化落地、到资。

  22.规范涉企执法行为。聚焦行业协会、商业银行、转供电等领域，着力整治涉企违规收费。规范非税收入管理，重点监控行政事业性收费、罚没收入等社会关注度敏感度高的收入项目。

  23.推进法治化营商环境建设。完善全面依法治市体制机制，深化立法领域和行政执法体制改革。健全海丝中央法务区福州片区服务功能，加快打造法治化营商环境引领区。

  24.落实统一的市场准入制度。认真抓好《公平竞争审查条例》贯彻落实，深入开展妨碍统一市场和公平竞争政策措施清理“回头看”，加强政策措施公平竞争审查。用好省市场准入效能评估平台，着力破除市场隐性壁垒。落实促进闽台融合放宽市场准入特别措施，探索研究我市特色举措。

  25.优化房地产政策措施。加大房地产融资支持“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。引导商业银行落实存量房贷利率和最低首付比例下调政策，加大住房公积金购房支持力度，落实房地产税收政策调整，进一步减轻居民家庭购房负担。

  26.加强保障性住房建设供给。坚持多渠道筹集建设保障性住房，对接保障性住房再贷款和专项债券等政策，指导企业按照市场化和平等自愿原则收购存量商品房用作保障性租赁住房。坚持以需定建，逐步推动保障性租赁住房和配售型保障性住房建设，规范保障性住房的配租配售工作，着力解决城镇居民的住房困难。

  27.促进房屋征收安置。优化安置房建设规模，完善征收补偿价格调整机制，增加土地出让收益。拓宽房屋征收补偿安置渠道，在指定区域试点推行“房票”购房补助制度，满足人民群众多样化安置需求，活跃房地产市场。

  28.提高信贷资金使用效率。引导在榕金融机构用好降低存款准备金率等政策释放增量资金，推动各银行机构落实与市政府签订的战略合作协议，提升服务实体经济质效。定期跟进项目融资，动态更新行业融资“白名单”，加强政金企常态化精准对接，加大对重点领域和薄弱环节的支持力度。

  29.引导基金投向“专精特新”中小企业。支持市属国企基金加大力度投资“专精特新”等优质企业，强化部门协同联动，做到精准对接有力扶持。完善投资容错机制，健全符合创业投资行业特点和发展规律的国资创业投资管理体制和尽职合规责任豁免机制，引导国有资本转变为长期资本、耐心资本，放心大胆投早、投小。

  30.强化上市企业基础培育。加强对“专精特新”、制造业单项冠军、科技“小巨人”、“三创四新”成长型优质中小企业重点培育，推动上市实质进程。推动优质企业在境内、外上市挂牌融资。提升上市公司质量，鼓励上市公司通过增发、配股、发行可转债等多种方式再融资。支持合乎条件的上市企业分拆子公司上市，引导有实力的企业通过并购重组等方式上市。支持市属国企基金与优质上市企业组织合作，适时开展优质企业并购重组。

  （免责声明：将文章的主要内容综合来自互联网、只作分享，版权属于原本的作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理）

  优化住房套数认定，对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

  政策实施前：认定为居民家庭在福州五区范围内的住房套数，以确定是不是为首套房或二套房贷款申请。

  政策实施后：家庭在某一区内没有住房，即使在其他区域有房产，也可视为首套房贷款申请。如台江区有房产，但鼓楼区无房，则鼓楼区贷款按首套房。

  按区住房套数认定，有效解决福州有住房改善需求的家庭在购置不一样的区域房产时面临的贷款难题。

  以往，虽购房套数未受限制，但贷款的制约依然存在。政策调整后，针对那些追求地段升级和鼓楼学区资源的家庭，解决了购房时面临全款资金的压力，这无疑在某些特定的程度上激发这些家庭的购房意愿和置业需求。返回搜狐，查看更加多