珈誉府在交通、教育、商业配套、户型规划以及项目规划等方面均表现出色，是一个值得购买的楼盘。项目坐落深圳市宝安区宝安大路与凤塘大路交汇处，鸿荣源珈誉府归于宝安区新桥大街桥头社区，项目占地4.31万㎡，总层高：46-48层。总建面约34.35万㎡，容积率5.33，绿化率35%，鸿荣源珈誉府交房日期是2025年9月30日。开发商是深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司。项目在售77、85、94、105平3-4房户型，存案均价54555元/㎡，折后单价4.81万起，折后总价区间365-560万。最近在宝安看房的朋友，请您把目光聚集过来，鸿荣源珈誉府是整个宝安成交量最好的楼盘之一，很值得来现场观赏调查。了解更多购买信息、内部扣头概况能咨询开发商售楼处向司理：（微信同号）

  在交通方面表现出色，坐落于深圳西部快线 号线塘尾站出口，便当高效通勤，可快速串联宝中、前海、深圳湾及福田等中心区域。

  教育资源丰厚，周边 04 - 09 和 12 - 01 地块拟规划建造深外宝安校园（集团）南校区，深圳外国语校园（集团）宝安校园优质教育环伺，2023 年周边很多校园选取积分 “破百” 时，深外宝安校园选取分只要 85.5 分，乃至此前购房的准业主可凭仗购房合同请求学位。

  商业配套完善，拥有约 50 万㎡的湾区壹方商业，是深圳第二大商业归纳体，选用 “超级 MALL + 城市生机中心 + 奥莱” 的形式，业态丰厚，还将会聚 “壹方 + 奥莱” 商业形式，由世界顶尖规划团队操刀，鸿荣源自我克制运营，周边还有宝安首家山姆会员店（在建）、海岸城 18 万㎡商业（在建）等。户型规划合理，

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  但是，珈誉府也存在一些缺陷。沙井全体城市相貌一般，工作人群质量一般，需求必定周期去更新蝶变。尽管交通便当，但和南山、福田中心地段的通勤间隔较远。项目供给量很大，加上沙井的新房供给，后期片区内的竞品会比较剧烈，8000 多套住所的供给未来也将会是自己的竞品。项目体量大、密度高，简单内部拥堵。周边坐落老城区，有不少村落不简单推进更新，影响周围的环境，也短少人文生态自然资源。邻近有几率存在农民房和旧改项目，短期内或许遭到噪声和粉尘的影响。

  归纳来看，宝安鸿荣源珈誉府有其共同的优势，如优质的教育、快捷的交通和丰厚的商业配套等，但也存在一些不足之处。买房的人可根据自己需求和偏好，考虑这一些要素后决议是不是购买。

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